不只台灣!高房價逼瘋年輕人 全球37富裕國家不滿比率達56%

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一項針對OECD的37個富裕國家3.7萬人進行的調查中,半數受訪者對可負擔居住的供應感到不滿。 圖/路透
一項針對OECD的37個富裕國家3.7萬人進行的調查中,半數受訪者對可負擔居住的供應感到不滿。 圖/路透

在富裕國家,民眾對居住成本的不滿程度已經衝上新高,超越對醫療照護和教育的擔憂。

英國金融時報報導,根據蓋洛普分析的數據,在針對經濟合作發展組織(OECD)37個富裕國家的3.7萬人進行的調查中,半數受訪者對可負擔居住的供應感到不滿。自從主要央行升息對抗一世代以來最嚴重通膨迄今,這項不滿程度的比率已急遽攀升。

蓋洛普的數據顯示,30歲以下和30歲至49歲族群對住房負擔能力的不滿情緒最高,其中許多人嘗試晉升有房一族。在50歲以上受訪者中,約44%對住房不滿意,但在30歲以下族群,不滿意的比率升至55%,在30歲至49歲族群的不滿意比率則達56%。

雖然利率上升已協助幾個歐洲國家的房價降溫,但居住成本依然比新冠疫情前更高。

美國一直房價飆漲,無視利率攀高帶來的影響。近60%的美國受訪者表示,他們對可負擔住宅的存量感到不滿。同時,在生鮮食品、燃料等生活必需品萬物齊漲之際,租金飆高,衝擊到民眾的可支配所得。

研究人員將可負擔住房危機部分歸咎於欠缺新屋營建。OECD社會政策部門資深經濟分析師阿德馬(Willem Adema)表示:「基本上我們蓋得不夠。」他說,營建業者通常著眼於較富裕家庭,這加劇了較低所得族群的壓力。

凱投宏觀分析師威夏特表示:「人口趨勢變化的速度比住房供應變化的速度快得多。」

對住房議題的不滿,可能會在今年選舉產生重大影響,尤其是在11月即將舉行大選的美國。

根據凱斯席勒房價指數,美國目前平均房價比拜登在2021年1月就任總統時高出約38%;哈佛大學住房研究聯合中心的研究顯示,首購族青睞的低首付中間價格的房屋,現在每月房貸支出達到3,096美元,遠遠高於2021年1月時的約2,000美元。

在英國,據官方統計,目前房價是平均年薪的八倍,這樣的倍數比1997年最後一次工黨執政時的倍數提高逾一倍。

調查顯示,富國中約30%的人對醫療照護系統、教育和公共運輸感到不滿;對2023年生活水準的不滿情緒增加,從24%上升至25%。


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